Add news
March 2010 April 2010 May 2010 June 2010 July 2010
August 2010
September 2010 October 2010
November 2010
December 2010
January 2011
February 2011 March 2011 April 2011 May 2011 June 2011 July 2011 August 2011 September 2011 October 2011 November 2011 December 2011 January 2012 February 2012 March 2012 April 2012 May 2012 June 2012 July 2012 August 2012 September 2012 October 2012 November 2012 December 2012 January 2013 February 2013 March 2013 April 2013 May 2013 June 2013 July 2013 August 2013 September 2013 October 2013 November 2013 December 2013 January 2014 February 2014 March 2014 April 2014 May 2014 June 2014 July 2014 August 2014 September 2014 October 2014 November 2014 December 2014 January 2015 February 2015 March 2015 April 2015 May 2015 June 2015 July 2015 August 2015 September 2015 October 2015 November 2015 December 2015 January 2016 February 2016 March 2016 April 2016 May 2016 June 2016 July 2016 August 2016 September 2016 October 2016 November 2016 December 2016 January 2017 February 2017 March 2017 April 2017 May 2017 June 2017 July 2017 August 2017 September 2017 October 2017 November 2017 December 2017 January 2018 February 2018 March 2018 April 2018 May 2018 June 2018 July 2018 August 2018 September 2018 October 2018 November 2018 December 2018 January 2019 February 2019 March 2019 April 2019 May 2019 June 2019 July 2019 August 2019 September 2019 October 2019 November 2019 December 2019 January 2020 February 2020 March 2020 April 2020 May 2020 June 2020 July 2020 August 2020 September 2020 October 2020 November 2020 December 2020 January 2021 February 2021 March 2021 April 2021 May 2021 June 2021 July 2021 August 2021 September 2021 October 2021 November 2021 December 2021 January 2022 February 2022 March 2022 April 2022 May 2022 June 2022 July 2022 August 2022 September 2022 October 2022 November 2022 December 2022 January 2023 February 2023 March 2023 April 2023 May 2023 June 2023 July 2023 August 2023 September 2023 October 2023 November 2023 December 2023 January 2024 February 2024 March 2024 April 2024 May 2024 June 2024
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
News Every Day |

Hidden danger of ‘punching shear’ a wake-up call for South Florida’s aging condos | Opinion

Hidden danger of ‘punching shear’ a wake-up call for South Florida’s aging condos | Opinion

As we approach the three-year anniversary of the tragic collapse of Champlain Towers South, we may finally have answers as to the exact cause. The court-appointed firm investigating the tragedy recently released an initial report identifying “punching shear” as the first point of failure.

Months before Champlain collapsed, I personally witnessed the early signs of concrete failures and alerted the building’s managers to this very issue. Unfortunately, the costs of the repairs were high and they opted to hold off. The results were devastatingly predictable.

Greg Batista is CEO of G. Batista Engineering and Construction. (courtesy, Greg Batista)
Greg Batista is CEO of G. Batista Engineering and Construction. (courtesy, Greg Batista)

This technical term “punching shear” might seem obscure, but its implications for our area’s condos are anything but. The sad reality is that many aging condos face similar issues, and the pattern of neglect in the face of costly concrete repairs is all too common.

Another collapse in our community is not a question of if, but when.

Punching shear is a critical structural issue that occurs when the load on a concrete slab exceeds its capacity to transfer that load to the supporting column. This stress results in a brittle and sudden failure of the slab. In simpler terms, it’s like trying to push a pencil through a piece of paper — once the stress exceeds the material’s capacity, it punches through, leading to a catastrophic breakdown.

When concrete slabs begin to show signs of punching shear, it is a clear forecast of a possible impending collapse. Fortunately, there are many visible signs that can be identified in high traffic areas such as garages, exterior columns and near balconies, including spiderlike cracking around columns; sagging, cracked or uneven floors; and poor drainage and pooling of water near structural elements.

Concrete repairs for punching shear issues are undeniably expensive. However, the cost of neglect is immeasurably higher. In the wake of Champlain, the Florida Legislature passed a new law on building safety. This legislation requires condo owners associations, among other things, to complete a Structural Integrity Reserve Study (SIRS) to set aside funds to maintain and repair critical structural elements. The studies, due at the end of 2024, are expected to shed light on how widespread these structural issues are and will provide critical data on buildings experiencing early signs of structural failure.

But while the new ruling requires condos to amass the funds by next summer, condo managers and their respective boards of directors have a limited time to remedy the problems. Punching shear was evident at Champlain about seven months before the tragedy, and the planters surrounding the pool deck showed evidence of structural shifts a mere three weeks before collapse. Given the urgency of punching shear, the need for repairs is not an issue that can be kicked down the road, as many condominiums did prior to the new legislation.

Condo residents have a crucial role to play in ensuring the safety of themselves and their fellow residents. As an active participant in your building’s community, you have the right and responsibility to advocate for yourself and your neighbors. Here are five steps you can take to do so effectively:

  • Educate yourself: Understand what punching shear is and how it manifests. Familiarize yourself with the structural elements in your condo and learn the signs of distress and failure.
  • Inspect regularly: If you see signs of potential punching shear or cracking, document them thoroughly with photographs, video and detailed notes. Report these issues immediately and insist on a prompt professional assessment.
  • Push for action: Use your collective voice. Gather support from other residents and apply pressure on your HOA or property management to prioritize these repairs. Attend meetings, raise concerns and don’t take no for an answer.
  • Understand the financials: Get involved in the financial planning of your condo association. Understand the reserve funds and budget allocations. Advocate for structural repairs the moment your structural integrity reserve fund is in place, even if it means increased dues or special assessments. Safety must come first.
  • Stay informed about SIRS: Keep abreast of the findings from the upcoming SIRS reports and ask for copies from your building managers. Gauge the urgency of repairs needed in your building to hold your HOA accountable for timely action.

The Champlain collapse was a sobering reminder of the dire consequences of ignoring structural warnings. Let’s work together to ensure that the lessons from past tragedies lead to safer, more resilient communities.

Your vigilance and proactive advocacy could save lives.

Greg Batista, CEO of Fort Lauderdale’s G. Batista Engineering and Construction, is a subject matter expert on building inspections, structural integrity studies, concrete repair and condominium remediation.

Бато Багдаев

Сказка театра Ульгэр в Бурятии «Волшебный платок бабушки Дари» - это захватывающее путешествие в мир волшебства - Театр и Цирк, Культура и Концерт, Россия и Дети:

Vavada Casino: a Leader in the Online Gaming Industry

Scotland star SENT OFF after ‘worst tackle ever seen’ as they capitulate in Euro 2024 opener against Germany

Inside wicked world of ‘skinny scams’ as Ozempic and weight loss drug fraud attempts rise into the hundreds of thousands

'Hum bhi insaan hain': Pakistan allrounder Imad urges calm

Ria.city






Read also

Horoscopes June 19, 2024: Macklemore, put your energy where it counts

Sharpton rips Trump claims about work for Black community: 'Absurdity'

Deputies honor Amsterdam student for Heimlich Maneuver

News, articles, comments, with a minute-by-minute update, now on Today24.pro

News Every Day

Inside wicked world of ‘skinny scams’ as Ozempic and weight loss drug fraud attempts rise into the hundreds of thousands

Today24.pro — latest news 24/7. You can add your news instantly now — here


News Every Day

'Hum bhi insaan hain': Pakistan allrounder Imad urges calm



Sports today


Новости тенниса
Людмила Самсонова

Теннисистка Самсонова вышла в финал турнира в Хертогенбосхе



Спорт в России и мире
Москва

В Лужниках состоялась церемония открытия Всероссийской Спартакиады Специальной Олимпиады



All sports news today





Sports in Russia today

Москва

В Лужниках состоялась церемония открытия Всероссийской Спартакиады Специальной Олимпиады


Новости России

Game News

Для Summoners Kingdom: Goddess проходит пробный запуск на Android


Russian.city


Концерт

В сказке театра кукол Ульгэр приключения и опасности, интересные знакомства и встречи - Театр и Цирк, Культура и Концерт, Россия и Дети


Губернаторы России
Сергей Брановицкий

Кинопродюсер.


Власти: 20 июня в Москве ожидаются ливни, грозы и порывы ветра до 20 м/с

СЕНСАЦИОННЫЙ ДОКЛАД ПРО ДЕЛО СКРИПАЛЕЙ, САФРОНОВА, ГОЛУНОВА.

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: Отделение СФР по Москве и Московской области выплатило единовременное пособие при передаче ребенка на воспитание в семью 474 семьям региона

Количество обращений по транспортному обслуживанию в Мытищах снизилось


«Волшебные башмачки Элли» - эта постановка создана по мотивам знаменитой сказки Александра Волкова «Волшебник Изумрудного города» - Театр и Цирк, Культура и Концерт, Россия и Дети

Жанну Агузарову вырезали из трансляции МУЗ-ТВ

Рэпер Элджей выступил на фестивале «Черника Fest Music» в Новосибирске

В безобразном состоянии: Андрей Разин забросил могилу своего 16-летнего сына


Самсонова поддержала Андрееску после победы над ней в финале турнира в Хертогенбосхе

Теннисистка Самсонова вышла в финал турнира в Хертогенбосхе

Курникова показала трогательные фото Энрике Иглесиаса

Людмила Самсонова не отдала голландскую траву // Она продолжила серию российских побед на теннисном турнире в Хертогенбосе



Как Россия уступила Азербайджану значительные территории Дагестана и два села

Галина Ржаксенская впервые стала участником ПМЭФ в Санкт-Петербурге

СЕНСАЦИОННЫЙ ДОКЛАД ПРО ДЕЛО СКРИПАЛЕЙ, САФРОНОВА, ГОЛУНОВА.

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: Отделение СФР по Москве и Московской области выплатило единовременное пособие при передаче ребенка на воспитание в семью 474 семьям региона


Автопробег в честь Дня России прошел в Ленинском округе

Аксенов жестко выказался

В аэропорту Пулково задержали девять рейсов и отменили еще два

Более 500 спортсменов поучаствовали в фестивале «Спорт для всех» в Мытищах


А запах! Москвичи могут выбрать, как будет пахнуть в поликлиниках города

В Москве рассказали о стратегии развития системы социальной защиты столицы

«Стали избавляться от валюты»: почему санкции США ударили не по рублю, а по доллару?

Число компаний в секторе МСП Подмосковья увеличилось на 20% за 5 лет



Путин в России и мире






Персональные новости Russian.city
Evanescence

Сооснователь Evanescence гитарист Бен Муди выпустил ремикс их трека Haunted



News Every Day

Inside wicked world of ‘skinny scams’ as Ozempic and weight loss drug fraud attempts rise into the hundreds of thousands




Friends of Today24

Музыкальные новости

Персональные новости