We in Telegram
Add news
March 2010 April 2010 May 2010 June 2010 July 2010
August 2010
September 2010 October 2010
November 2010
December 2010
January 2011
February 2011 March 2011 April 2011 May 2011 June 2011 July 2011 August 2011 September 2011 October 2011 November 2011 December 2011 January 2012 February 2012 March 2012 April 2012 May 2012 June 2012 July 2012 August 2012 September 2012 October 2012 November 2012 December 2012 January 2013 February 2013 March 2013 April 2013 May 2013 June 2013 July 2013 August 2013 September 2013 October 2013 November 2013 December 2013 January 2014 February 2014 March 2014 April 2014 May 2014 June 2014 July 2014 August 2014 September 2014 October 2014 November 2014 December 2014 January 2015 February 2015 March 2015 April 2015 May 2015 June 2015 July 2015 August 2015 September 2015 October 2015 November 2015 December 2015 January 2016 February 2016 March 2016 April 2016 May 2016 June 2016 July 2016 August 2016 September 2016 October 2016 November 2016 December 2016 January 2017 February 2017 March 2017 April 2017 May 2017 June 2017 July 2017 August 2017 September 2017 October 2017 November 2017 December 2017 January 2018 February 2018 March 2018 April 2018 May 2018 June 2018 July 2018 August 2018 September 2018 October 2018 November 2018 December 2018 January 2019 February 2019 March 2019 April 2019 May 2019 June 2019 July 2019 August 2019 September 2019 October 2019 November 2019 December 2019 January 2020 February 2020 March 2020 April 2020 May 2020 June 2020 July 2020 August 2020 September 2020 October 2020 November 2020 December 2020 January 2021 February 2021 March 2021 April 2021 May 2021 June 2021 July 2021 August 2021 September 2021 October 2021 November 2021 December 2021 January 2022 February 2022 March 2022 April 2022 May 2022 June 2022 July 2022 August 2022 September 2022 October 2022 November 2022 December 2022 January 2023 February 2023 March 2023 April 2023 May 2023 June 2023 July 2023 August 2023 September 2023 October 2023 November 2023 December 2023 January 2024 February 2024 March 2024 April 2024 May 2024
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
News Every Day |

Dan Walters: New battlegrounds emerge in California’s endless housing conflict

Dan Walters: New battlegrounds emerge in California’s endless housing conflict

At least once a month a new front opens in California’s political guerrilla war between state and local officials over housing.

The Legislature and Gov. Gavin Newsom have issued a steady stream of laws and regulations aimed at forcing the state’s nearly 500 cities to embrace housing development, particularly apartments for low-income families.

Communities that shun such housing, saying it degrades the bucolic ambience of their neighborhoods, respond by dragging their feet, challenging the state’s authority in court or fashioning new barriers. The state counters with threats to cut off funds for public works, more laws that supersede local land use authority, and threats of lawsuits.

Two such clashes have surfaced in recent weeks: one involving Portola Valley, a very affluent village on the San Francisco Peninsula, the other a coalition of cities governed by their own charters, rather than state law.

In January, Portola Valley became one of the first Bay Area communities to have its “housing element” – a plan for meeting housing quotas – approved by the state Department of Housing and Community Development.

By late March, Portola Valley became the first California city to have its housing element decertified. State officials said the town’s council had failed to make the necessary changes in zoning to accommodate the 253 housing units in its quota.

Portola Valley’s wealthy residents and officials obviously don’t want affordable apartments that would alter its rustic atmosphere, but if they continue to stall they run the risk of triggering the so-called “builder’s remedy,” under which projects could proceed without local approval.

Portola Valley officialdom says it intends to comply with the state’s demands, but it’s still uncertain whether apartments will actually be built, given land costs and other financial hurdles. Moreover, many neighborhoods have homeowner associations that impose their own rules on what can be built and could try to thwart multi-family projects.

The second battleground is the Los Angeles County Superior Court where Judge Curtis Kinruled this month that one of the Legislature’s most powerful laws aimed at forcing cities to accept more housing does not apply to cities with their own charters.

Senate Bill 9, passed in 2021, effectively ended single-family zoning in California, allowing up to four units of housing to be built on a residential parcel. Five charter cities in Southern California – Redondo Beach, Carson, Torrance, Whittier and Del Mar – joined forces to sue the state, contending that the law does not apply to them.

Judge Kin agreed, ruling that while SB 9 purports to encourage housing affordable to low- and moderate-income families, it does not specifically limit its impact to that category and therefore cannot supersede land use powers of charter cities.

“Because the provisions of SB 9 are not reasonably related and sufficiently narrowly tailored to the explicit stated purpose of that legislation – namely, to ensure access to affordable housing – SB 9 cannot stand,” Kin wrote.

While California has nearly 500 incorporated cities, most operate as “general law” municipalities governed by state law, but about a quarter of them, mostly larger cities such as Los Angeles and San Diego, have their own charters. State laws, such as SB 9, can be applied to them only if the state declares a specific and overriding purpose.

The state could – and probably will – appeal Kin’s ruling, but the Legislature could also refine the law to make it more specific, either limiting its impact to low-income projects or changing its stated purpose to increase all kinds of housing.

It’s, therefore, likely that the cities that sued and other charter cities will only temporarily benefit, if at all, from Kin’s ruling. It’s just another skirmish in the never-ending war.

Dan Walters has been a journalist for nearly 60 years, spending all but a few of those years working for California newspapers. His commentary comes via CalMatters.org, a public interest journalism venture committed to explaining how California’s state Capitol works and why it matters. For more, go to calmatters.org/commentary.

WTA

Шнайдер вышла в финал турнира WTA-125 в Париже, обыграв Грачёву

Gunmen open fire and kill 4 people, including 3 foreigners, in Afghanistan's central Bamyan province

Glen Powell’s parents crash Texas movie screening to troll him

AML check crypto

Ballroom culture coming to the Long Beach Pride Festival

Ria.city






Read also

How Cartier, LVMH, and other luxury brands are preparing for the Olympic’s retail boost

Cubs Given Massive Break Ahead Of Important Stretch Of Baseball

Even Malik Nabers hates the Giants ugly throwbacks

News, articles, comments, with a minute-by-minute update, now on Today24.pro

News Every Day

Precision in Motion: Exploring Baltic Bearing Company-Riga

Today24.pro — latest news 24/7. You can add your news instantly now — here


News Every Day

Glen Powell’s parents crash Texas movie screening to troll him



Sports today


Новости тенниса
ATP

Даниил Медведев идет третьим в чемпионской гонке ATP, Андрей Рублев — пятый



Спорт в России и мире
Москва

Курсант Пермского военного института Росгвардии принял участие в финале интеллектуальной олимпиады Приволжского федерального округа



All sports news today





Sports in Russia today

Москва

Олимпийский чемпион Роман Костомаров поздравил победителей номинации «Экскурсия без границ» программы «Лига Экскурсоводов»


Новости России

Game News

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)


Russian.city


Москва

Олимпийский чемпион Роман Костомаров поздравил победителей номинации «Экскурсия без границ» программы «Лига Экскурсоводов»


Губернаторы России
#123ru.net

РОССИЯ И КИТАЙ: В МИРЕ ВОЗМОЖНА ГЕГЕМОНИЯ ЛИШЬ ИНТЕРЕСА НАРОДА, ЗАКОНА, ИСТИНЫ И СПРАВЕДЛИВОСТИ.


До конца года в Москве проведут почти в 2 раза больше операций, чем в 2023 году

Бонгонда: стадион и база «Спартака» — мои любимые места в Москве

Полиция начала поиск скрывшихся участников массовой драки на юге Москвы

Путин наградил председателя Общественной палаты Ставрополья Орденом дружбы


Певица Наташа Королева даст концерт в Пятигорске

Мама Тимати рассказала, как относится к нынешней девушке рэпера

Мистический Тибет: путеводитель по местам силы от Кажетты Ахметжановой

Пианист Мацуев о Станковиче в "Спартаке": опять тонко, опять иностранец


Звонарёва проиграла американке Крюгер в квалификации турнира в Страсбурге

Касаткина, Андреева и Кудерметова — в тройке лидеров в борьбе за звание лучшей теннисистки

Экс‑теннисистка Джорджи обвиняется в краже мебели и ковров на €100 тысяч — СМИ

Даниил Медведев идет третьим в чемпионской гонке ATP, Андрей Рублев — пятый



«СВЯТОЙ ЛЕНИН» УЛУЧШАЕТ ЗАКОНЫ, управляет патентами и улучшает командное планирование в целях учёта интереса всего народа.

"Возрождение интереса к народному искусству и ремеслам в современном мире"

Олимпийский чемпион Роман Костомаров поздравил победителей номинации «Экскурсия без границ» программы «Лига Экскурсоводов»

В РМАТ ПРОШЕЛ I БИЗНЕС-ФОРУМ ВЫПУСКНИКОВ РМАТ 1999-2023 ГОДА ВЫПУСКА, ПОСВЯЩЕННЫЙ 55-ЛЕТНЕМУ ЮБИЛЕЮ АКАДЕМИИ


«Недоволен и беспокоится»: WSJ узнала о реакции лидера КНР на визит Путина в КНДР

«СВЯТОЙ ЛЕНИН» УЛУЧШАЕТ ЗАКОНЫ, управляет патентами и улучшает командное планирование в целях учёта интереса всего народа.

Разгром в Москве и драма в Сочи: «Динамо» без труда сохранило лидерство, но «Краснодар» остался в гонке за золото РПЛ

«СВЯТОЙ ЛЕНИН» помогает В.В. Путину улучшить либо отменить налоги в обществе.


«Гигант из Елбашей»: житель Новосибирска нашел огромный сморчок

В Москве произошла драка с участием 15 человек, двое в больнице

Очевидец рассказал, что участники перестрелки в Москве покинули место ЧП сами

Более 3 тысяч рабочих мест для офисных сотрудников появится на западе Москвы по городской программе



Путин в России и мире






Персональные новости Russian.city
Певица

Певица Анна Плетнева чуть не задохнулась на сцене из-за конфетти в виде сердца



News Every Day

Precision in Motion: Exploring Baltic Bearing Company-Riga




Friends of Today24

Музыкальные новости

Персональные новости