We in Telegram
Add news
March 2010 April 2010 May 2010 June 2010 July 2010
August 2010
September 2010 October 2010
November 2010
December 2010
January 2011
February 2011 March 2011 April 2011 May 2011 June 2011 July 2011 August 2011 September 2011 October 2011 November 2011 December 2011 January 2012 February 2012 March 2012 April 2012 May 2012 June 2012 July 2012 August 2012 September 2012 October 2012 November 2012 December 2012 January 2013 February 2013 March 2013 April 2013 May 2013 June 2013 July 2013 August 2013 September 2013 October 2013 November 2013 December 2013 January 2014 February 2014 March 2014 April 2014 May 2014 June 2014 July 2014 August 2014 September 2014 October 2014 November 2014 December 2014 January 2015 February 2015 March 2015 April 2015 May 2015 June 2015 July 2015 August 2015 September 2015 October 2015 November 2015 December 2015 January 2016 February 2016 March 2016 April 2016 May 2016 June 2016 July 2016 August 2016 September 2016 October 2016 November 2016 December 2016 January 2017 February 2017 March 2017 April 2017 May 2017 June 2017 July 2017 August 2017 September 2017 October 2017 November 2017 December 2017 January 2018 February 2018 March 2018 April 2018 May 2018 June 2018 July 2018 August 2018 September 2018 October 2018 November 2018 December 2018 January 2019 February 2019 March 2019 April 2019 May 2019 June 2019 July 2019 August 2019 September 2019 October 2019 November 2019 December 2019 January 2020 February 2020 March 2020 April 2020 May 2020 June 2020 July 2020 August 2020 September 2020 October 2020 November 2020 December 2020 January 2021 February 2021 March 2021 April 2021 May 2021 June 2021 July 2021 August 2021 September 2021 October 2021 November 2021 December 2021 January 2022 February 2022 March 2022 April 2022 May 2022 June 2022 July 2022 August 2022 September 2022 October 2022 November 2022 December 2022 January 2023 February 2023 March 2023 April 2023 May 2023 June 2023 July 2023 August 2023 September 2023 October 2023 November 2023 December 2023 January 2024 February 2024 March 2024 April 2024 May 2024
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27
28
29
30
31
News Every Day |

Dick Spotswood: State’s strategy to create more affordable homes fatally flawed

Dick Spotswood: State’s strategy to create more affordable homes fatally flawed

A Los Angeles County Superior Court has just ruled that Senate Bill 9 is unconstitutional. That legislation, which was signed by Gov. Gavin Newsom, allows existing property owners to ministerially split real estate parcels into four different homes.

It was the so-called end of “single family zoning.” Among SB 9’s co-authors are San Francisco’s “Mr. Housing,” Sen. Scott Wiener and Marin/Sonoma state Sen. Mike McGuire.

The petition, “City of Redondo Beach vs. Attorney General Rob Bonta,” was filed by the Southern California municipalities of Redondo Beach, Carson, Torrance, Whittier and Del Mar. Their goal, shared by other towns, homeowner associations and Marin-based Catalysts Institute for Local Control, is to push back on the state government’s efforts to usurp local control of planning in the name of creating affordable housing.

While the ruling has the potential to be a landmark decision, it has a long way to go before achieving that mark. The case will ultimately be appealed to the state Supreme Court. Alternatively, to satisfy the trial court’s concerns, the Legislature could rewrite and resubmit a new version of SB 9.

If the trial court ruling is sustained, “Redondo Beach vs. Bonta” will showcase that the state’s current strategy to create more affordable homes is fatally flawed.

The L.A. court confirmed that “charter cities are authorized to legislate with respect to municipal affairs.” That’s called “Home Rule.” There’s an exception. “The power of a charter city to govern municipal affairs must give way when the state enacts a statute tailored to the resolution of a statewide concern.” This court agreed, “a valid statewide concern is ensuring access to affordable housing” which meets the legal definition of “affordable.”

The blockbuster finding was that Attorney General Bonta “presents no evidence to support the assertion that the upzoning permitted by SB 9 would result in any increase in the supply of below market-rate housing. … The petitioner (City of Redondo Beach) presented evidence showing “that relaxing single-family zoning – the result of SB 9 – may lead to gentrification and the development of housing for high-income households.”

That demolishes the argument that constructing more million-dollar market-rate homes will cause residential property prices to decrease or stabilize. The demand for homes in coastal California is insatiable. That shouldn’t be a surprise in an economically vibrant locale whose physical beauty and quality of life is legendary. The demand for California coastal zone homes is global.

Undoubtedly, the Golden State needs massive amounts of homes affordable for those in the manufacturing, hospitality, retail, health care and education sectors. Sacramento needs to admit that SB 9-type mandates aren’t going to create many “affordable” homes. To achieve that goal, our state government, which is already in deficit mode, will need to subsidize the construction sector.

***

Congressional District 2 representing the North Bay and the North Coast is sending seven delegates and one alternate to the Democratic National Convention. The Chicago conclave is set for July 15 to July 18.

The seven delegates and one alternate were selected by active party members from a list of 31 candidates. Traveling as delegates to the Windy City during its hot and humid summer are Susan Boyle, Chris York, Katherine Rice, Crystal Martinez, Tom McInerney, Brian Colbert and Meredith Matthews. The alternate delegate who’ll join the other seven at the convention is Gabe Paulson.

Boyle is Rep. Jared Huffman’s alternate on Marin’s Democratic Central Committee. McInerney, a major party fundraiser, is past mayor of San Anselmo. Colbert is a member of the San Anselmo council and candidate for District 2 county supervisor. San Rafael resident Crystal Martinez is a Marin Community College trustee. Paulson is a member of the Larkspur council. Matthews is mayor of Arcata in Humboldt County. Rice helped launch Women for Biden-Harris and served on the leadership councils for the LGBTQ+ and Women for Biden-Harris finance coalitions.

Columnist Dick Spotswood of Mill Valley writes on local issues Sundays and Wednesdays. Email him at spotswood@comcast.net.

Анастасия Стоцкая

Анастасия Стоцкая и Иван Казьмин перестали скрывать свой роман

Full list of cafes and restaurants where kids can eat free or cheap this half term – including Asda and Sizzling Pubs

Tesla under investigation over Fremont factory toxic emissions, and faces lawsuit over alleged health harms

Johnny Nelson Reveals His Wide Fury-Usyk Scorecard: “Don’t Be Fooled”

Move over Harry Kane and Jude Bellingham the real England champ is a 15 yr old SUBBUTEO star

Ria.city






Read also

$12,000 of expenses in three days?

SF Giants end wacky road trip with walkoff loss to Mets

List: 6 training programs in NYC helping New Yorkers gain jobs

News, articles, comments, with a minute-by-minute update, now on Today24.pro

News Every Day

Full list of cafes and restaurants where kids can eat free or cheap this half term – including Asda and Sizzling Pubs

Today24.pro — latest news 24/7. You can add your news instantly now — here


News Every Day

Full list of cafes and restaurants where kids can eat free or cheap this half term – including Asda and Sizzling Pubs



Sports today


Новости тенниса
WTA

Касаткина опустилась на 13-ю строчку в рейтинге WTA, Рахимова поднялась на 18



Спорт в России и мире
Москва

«Адвокат Валиевой: ей подсыпали допинг и сделал дедушка». Серьёзное расследование.



All sports news today





Sports in Russia today

Москва

Завершилась сап-экскурсия на фестивале «Москва — на волне. Рыбная неделя»


Новости России

Game News

'Y'all killed it': Survive the Undead, a community-made PvE zombie mode, is bringing players back to Halo Infinite


Russian.city


Блоги

Театрально-кукольные вести из Бурятского театра "Ульгэр": Россия, Культура, Театр, Дети - Серебряные звездочки засветились в буддийском дацане в Иволге


Губернаторы России
Внуково

Во Внуково пограничники забрали у женщины загранпаспорт из-за буквы "Ё"


«Адвокат Валиевой: ей подсыпали допинг и сделал дедушка». Серьёзное расследование.

"Ъ": прокуратура требует семи лет тюрьмы для производителя систем безопасности

«Ориентируйтесь на длину»: можно ли мыть голову каждый день

23 МАЯ РОССИЙСКАЯ МЕЖДУНАРОДНАЯ АКАДЕМИЯ ТУРИЗМА ОТМЕТИЛА СВОЙ 55-Й ДЕНЬ РОЖДЕНИЯ. ФОТОРЕПОРТАЖ


«Все это время я ждала, чтоб ты попросил прощения! Испугался?» Ольга Бузова упрекнула Даву в трусости после их расставания в шоу «Сокровища императора» на ТНТ

Звезда «Гладиатора 2» Пол Мескал может сыграть одного из участников The Beatles

Афиша театра кукол Бурятии "Ульгэр": Россия, Культура, Театр, Дети - Спектакль "Курочка ряба"

Гергиев рассказал о концерте в честь Дня славянской письменности и культуры


Хромачёва и Сизикова пробились в финал турнира WTA в Рабате в парном разряде

Последний танец Надаля и юбка Сюзанн Ленглен: 6 важных фактов о «Ролан Гаррос»-2024

Теннисистка Мария Шарапова снялась в красном облегающем платье

"Ролан Гаррос" стартовал в Париже



Новые электрические зубные щетки Revyline RL 075 Peach Fuzz появились в филиале бренда в Москве

Электрические щетки для детей Revyline RL 035 Kids Pink доступны в представительстве марки в Хабаровске

Исполнитель хита “На Заре 2020” Сергей АРУТЮНОВ оживил ещё один хит из 20-го века и выпустил песню “Лететь” вместе с её создателями - группой Амега.

«Адвокат Валиевой: ей подсыпали допинг и сделал дедушка». Серьёзное расследование.


Театр кукол Бурятии "Ульгэр": Россия, Культура, Театр, Дети - Спектакль "Курочка ряба"

Исполнитель хита “На Заре 2020” Сергей АРУТЮНОВ оживил ещё один хит из 20-го века и выпустил песню “Лететь” вместе с её создателями - группой Амега.

НАЛОГИ С ЗАРПЛАТ И НДС МОГУТ ОТМЕНИТЬ?! Государственная Дума и Правительство РФ оптимизируют налоги.

Собянин: Работы в пяти корпусах нового кластера Бауманки практически завершены


«Не вздумайте покупать этот чай даже по акции»: Росконтроль назвал 3 марки, которые в черном списке

Sky News Australia: РФ и КНР на встречах БРИКС укрепят отношения со странами Юга

В Москве на мотофестивале произошла массовая авария

Что если раздать зарплату Сечина и Миллера народу? По сколько выйдет на каждого?



Путин в России и мире






Персональные новости Russian.city
Николай Цискаридзе

Пока все критикуют, Цискаридзе защищает: «Люблю Пугачеву, я без нее не могу жить»



News Every Day

Full list of cafes and restaurants where kids can eat free or cheap this half term – including Asda and Sizzling Pubs




Friends of Today24

Музыкальные новости

Персональные новости