Chicago carece de casi 225,000 apartamentos asequibles para sus residentes más pobres, según informe
La escasez de vivienda asequible en Chicago está ejerciendo una fuerte presión financiera sobre los inquilinos de bajos ingresos, según un nuevo informe publicado por Housing Action Illinois y la Coalición Nacional de Vivienda de Bajos Ingresos.
El estudio encontró que sólo hay 31 viviendas asequibles disponibles para alquilar por cada 100 hogares de inquilinos de ingresos extremadamente bajos en Chicago. En Illinois, hay 34 viviendas disponibles por cada 100 hogares inquilinos de ingresos extremadamente bajos.
Los inquilinos de ingresos extremadamente bajos son aquellos que tienen ingresos anuales en o por debajo del 30% del ingreso promedio del área. En Chicago, eso es $35,970 para una familia de cuatro y $25,200 para un individuo. La mayoría de los hogares considerados de ingresos extremadamente bajos lo son porque tienen trabajos de bajos sueldos, son mayores o tienen una discapacidad, según el informe.
El informe anual estima la disponibilidad de viviendas asequibles para inquilinos en diferentes niveles de ingresos, con un enfoque en los hogares de ingresos extremadamente bajos. También proporciona estimaciones sobre las necesidades de vivienda asequible para Estados Unidos y las 50 áreas metropolitanas más grandes, incluida Chicago. Se basa en datos de la Encuesta de Comunidades Estadounidenses 2024, una encuesta nacional de aproximadamente 3.5 millones de direcciones.
Los inquilinos de ingresos extremadamente bajos son los que probablemente se vean más afectados por la escasez de vivienda. Y esto es especialmente cierto en Chicago, dijo Bob Palmer, director de políticas de Housing Action Illinois.
Dijo que las cifras de Chicago no varían mucho comparado al año pasado, pero los datos muestran que la falta de vivienda asequible en la región es persistente, especialmente para los inquilinos de los ingresos más bajos.
“Es un problema crónico que todos conocen, pero no ha habido la voluntad política de abordarlo de una manera que cambie fundamentalmente los problemas actuales”, dijo Palmer.
El informe no encontró ninguna gran ciudad o estado con un número adecuado de viviendas asequibles disponibles para inquilinos de ingresos extremadamente bajos. Y Chicago, que generalmente se considera más asequible que sus contrapartes costeras, no fue la excepción.
Housing Action Illinois y la Coalición Nacional de Vivienda de Bajos Ingresos encontraron que el área metropolitana de Chicago tiene una escasez de 224,445 unidades de vivienda asequible para sus residentes más pobres. Esto significa que el 76% de los inquilinos de ingresos extremadamente bajos en Chicago están gastando más de la mitad de su ingreso familiar en renta. Los expertos dicen que los inquilinos deben gastar típicamente no más del 30% de su ingreso mensual en vivienda para poder pagar otras necesidades, como atención médica y alimentos.
“Tienes vecindarios que están gentrificando, donde hay mucha presión sobre la vivienda”, dijo Palmer. “Tienes vecindarios, principalmente en el lado sur u oeste, donde hay una disminución en la existencia de vivienda debido a la desinversión en la vivienda y la demolición de esta”.
La falta de vivienda asequible contribuye a la falta de hogar y los desalojos, dijo Palmer, así como a la pérdida de población. La población de Illinois ha estado creciendo en los últimos tres años, según el Illinois Policy Institute, pero estaba en una disminución de nueve años antes de eso.
El crecimiento del estado en los últimos años se ha atribuido en gran medida a un aumento en la inmigración. Sin la inmigración, la población de Illinois habría disminuido, según el instituto. Más de 40,000 residentes dejaron Illinois el año pasado para vivir en otro estado.
“La vivienda es un problema o un factor que influye muchísimo en el futuro de nuestro estado”, agregó Palmer.
La asequibilidad de la vivienda sigue siendo un problema debido a las limitaciones en el mercado privado. Gran parte de la construcción reciente de apartamentos en Chicago se considera de lujo o de alta gama porque los constructores no pueden permitirse construir unidades a tasas más bajas sin subsidios gubernamentales, señaló Palmer.
El informe también reveló que Illinois necesita casi 290,000 casas más para hogares de ingresos extremadamente bajos. Ampliar el acceso a la asistencia de la renta y construir viviendas profundamente asequibles podría ayudar a aliviar la escasez, según la Coalición Nacional de Vivienda de Bajos Ingresos.
Traducido con una herramienta de inteligencia artificial (AI) y editado por La Voz Chicago