Add news
News Every Day |

Landlord not fixing your heater? You have legal options

OKLAHOMA CITY (KFOR) — As Oklahoma deals with an extended period of frigid, below-freezing temperatures, legal experts say it’s important for renters to know their rights, should they find their home or apartment without working heat.

News 4 has brought numerous reports each winter, sharing the frustrations of tenants who say their landlords are neglecting to fix heating systems in their homes and apartments.

“My kids are right now sitting under blankets and sweatpants just to stay warm,” Moore apartment tenant Joseph Garmon told News 4 in November 2022, after the heating system in his apartment at Ascend Apartments went unrepaired.

"It's gotten me sick this week,” Ascend Apartments tenant Cathleen Beauchamp told News 4 in November 2022. “I hate that I'm having to bounce from place to place to make sure my child is warm and comfortable, that she doesn't get sick because she has asthma. And when she gets sick, she really gets sick. She ends up in the hospital."

In some cases News 4 has documented, tenants never received responses from their landlords—even after submitting formal work orders, leading many tenants to feel helpless and stuck in unlivable homes.

“We still have to pay our rent every month to live here,” Ascend Apartments tenant Thomas Hutton told News 4 in November 2022. “So you can't just stop paying rent to live here.”

But, as the temps dip below freezing again in 2025, legal experts say it’s important for tenants to know—they do have rights.

“The applicable law is the Oklahoma Landlord Tenant Act,” attorney Tim Gilpin said.

Gilpin says Oklahoma law makes it clear: your landlord must keep your home to a certain, livable standard, and if they don’t, tenants can hold them accountable.

“If a landlord fails to provide the essentials such as heat, hot water, electricity, then the tenant can put the landlord on notice that this is happening and thus uninhabitable,” Gilpin said.

He says after putting your landlord on notice about a problem, such as a non-functioning heating system, they have 14 days to address the problem.

If they don’t do anything in that 14-day window, tenants have several options.

“Then the tenant can either move out, terminate the lease early, or—up to the cost of one month of rent—have the repairs done at their expense and then look to the landlord to reimburse them.”

But, before you go without paying your rent, Gilpin says you must make sure you take one crucial step.

“Give written notice,” he said.

Gilpin says to make sure you tell your landlord about the problem in writing, not just verbally, so they cannot dispute the fact that you notified them of the issue.

“Do it in writing and date it,” Gilpin said. “And probably some sort of verification that [you] gave it to the landlord. Then the landlord has to act within 14 days.”

Москва

Axenix помогла «Юнгхайнрих» перейти с SAP на 1С

Реклама
Top 6 nutrition questions men should ask themselves after 40

To maintain health and remain full of energy, men will be helped by this

Tesla shares sink as deliveries miss forecasts by 'wide margin': report

T-Mobile closes Lumos deal after dropping DEI

Here’s more of what you’ll see through Meta’s $1,000 smart glasses

Hyundai’s Insteroid is an EV one-off for gamers

Ria.city
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Ревматолог: "2 апреля 2024 в г.Колумбус запущена квота"

Каждый человек с больными суставами имеет право получить...






Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Ревматолог: "2 апреля 2024 в г.Колумбус запущена квота"

Каждый человек с больными суставами имеет право получить...


Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Ревматолог: "2 апреля 2024 в г.Колумбус запущена квота"

Каждый человек с больными суставами имеет право получить...

Read also

Fuming The Chase fans call for rule break as contestant misses out on £80k – would you have gotten the questions right?

'Mad king': Trump baffles observers by suggesting he'll tariff illegal drugs

'Select our battles': Two Dems blamed for giving blue state pro-Trump skew in Senate

News, articles, comments, with a minute-by-minute update, now on Today24.pro

News Every Day

T-Mobile closes Lumos deal after dropping DEI

Today24.pro — latest news 24/7. You can add your news instantly now — here


News Every Day

Hyundai’s Insteroid is an EV one-off for gamers



Sports today


Новости тенниса
Уимблдон

«Что вы можете сделать? Ничего». Рыбакина рассказала о самом сложном после победы на Уимблдоне



Спорт в России и мире
Москва

Правопорядок на хоккейном матче в столице обеспечили росгвардейцы



All sports news today





Sports in Russia today

Москва

Правопорядок на хоккейном матче в столице обеспечили росгвардейцы


Новости России

Game News

Аниме-гача Mercenary Children вошла в стадию софт-запуска на Android


Реклама
Top 6 nutrition questions men should ask themselves after 40

To maintain health and remain full of energy, men will be helped by this

Реклама
The most beautiful beach towns with cheap living

A huge number of people around the world dream of one day breaking out of the daily routine

Реклама
The most beautiful beach towns with cheap living

A huge number of people around the world dream of one day breaking out of the daily routine

Russian.city

Реклама
Top 6 nutrition questions men should ask themselves after 40

To maintain health and remain full of energy, men will be helped by this


Москва

Режим выживания: как 19 магнитных бурь в апреле отразятся на здоровье россиян


Губернаторы России
Александр Лукашенко

Лукашенко: для Минска и Москвы важно сохранить историческую память о ВОВ


Рейтинг пяти лучших маркетинговых агентств: VICTORY GROUP занял первое место

НАТО СПОСОБНО НАНЕСТИ ЯДЕРНЫЙ УДАР ПО США И ЕВРОПЕ? НАТО СДЕЛАНО ДЛЯ ЭТОГО. СЕНСАЦИЯ! НОВОСТИ! СПЕЦOПЕРАЦИЯ "ЗИС". Россия, США, Европа могут улучшить отношения и здоровье общества?!

Нуреевский фестиваль в Уфе: признания в любви и дружеские встречи

В России и Беларуси отмечают День единения народов


При падении машины с парковки в Москве погибла преподаватель Гнесинки Бойцова

Карди Би обвинила бывшего мужа в интернет-травле

Создание Презентации для Артиста, Актера, Музыканта, Писателя.

Похоронивший отца Киркоров напугал своей худобой на светском мероприятии — держится с трудом


WTA сменила флаг теннисистки Дарьи Касаткиной на австралийский

Хьюстон (ATP). 1-й круг. Гарин борется с Ритшардом, Тьен сыграет с Микельсеном, Бруксби – с Даниэлем, Этчеверри – с Ковачевичем

«Что вы можете сделать? Ничего». Рыбакина рассказала о самом сложном после победы на Уимблдоне

Вероника Кудерметова одержала разгромную победу на старте турнира WTA-500 в Чарльстоне


Реклама
The most beautiful beach towns with cheap living

A huge number of people around the world dream of one day breaking out of the daily routine


Axenix помогла «Юнгхайнрих» перейти с SAP на 1С

Контроллер внутри стены: новый смарт-дюбель fischer мониторит здоровье дома

Рейтинг пяти лучших маркетинговых агентств: VICTORY GROUP занял первое место

«Ассоциация Блогеров и Агентств» и «Рейтинг Рунета» выпускают первый в России рейтинг агентств с экспертизой в инфлюенс-маркетинге


Лукашенко: для Минска и Москвы важно сохранить историческую память о ВОВ

Концерт к 90-летию Красноярского края получил премию «Событие года»

На курорте «Манжерок» состоялся Чемпионат СибМастерс среди любителей и ветеранов горнолыжного спорта

Александр Вучич: Тайные переговоры с Путиным в центре мирового внимания


Женщина толкнула знакомого на прибывающий поезд в московском метро

Режим выживания: как 19 магнитных бурь в апреле отразятся на здоровье россиян

Турпоезд «Гастротур на Юг» запустят из Москвы

Relax FM приглашает на «БеспринцЫпные чтения»


Реклама
The most beautiful beach towns with cheap living

A huge number of people around the world dream of one day breaking out of the daily routine


Путин в России и мире
Реклама
Top 6 nutrition questions men should ask themselves after 40

To maintain health and remain full of energy, men will be helped by this



Реклама
The most beautiful beach towns with cheap living

A huge number of people around the world dream of one day breaking out of the daily routine



Реклама
The most beautiful beach towns with cheap living

A huge number of people around the world dream of one day breaking out of the daily routine



Реклама
The most beautiful beach towns with cheap living

A huge number of people around the world dream of one day breaking out of the daily routine

Персональные новости Russian.city
Анастасия Волочкова

Волочкова — откровенно о своих пристрастиях: «Да, у меня зависимость»



News Every Day

T-Mobile closes Lumos deal after dropping DEI




Friends of Today24

Музыкальные новости

Персональные новости