Add news
News Every Day |

Landlord not fixing your heater? You have legal options

OKLAHOMA CITY (KFOR) — As Oklahoma deals with an extended period of frigid, below-freezing temperatures, legal experts say it’s important for renters to know their rights, should they find their home or apartment without working heat.

News 4 has brought numerous reports each winter, sharing the frustrations of tenants who say their landlords are neglecting to fix heating systems in their homes and apartments.

“My kids are right now sitting under blankets and sweatpants just to stay warm,” Moore apartment tenant Joseph Garmon told News 4 in November 2022, after the heating system in his apartment at Ascend Apartments went unrepaired.

"It's gotten me sick this week,” Ascend Apartments tenant Cathleen Beauchamp told News 4 in November 2022. “I hate that I'm having to bounce from place to place to make sure my child is warm and comfortable, that she doesn't get sick because she has asthma. And when she gets sick, she really gets sick. She ends up in the hospital."

In some cases News 4 has documented, tenants never received responses from their landlords—even after submitting formal work orders, leading many tenants to feel helpless and stuck in unlivable homes.

“We still have to pay our rent every month to live here,” Ascend Apartments tenant Thomas Hutton told News 4 in November 2022. “So you can't just stop paying rent to live here.”

But, as the temps dip below freezing again in 2025, legal experts say it’s important for tenants to know—they do have rights.

“The applicable law is the Oklahoma Landlord Tenant Act,” attorney Tim Gilpin said.

Gilpin says Oklahoma law makes it clear: your landlord must keep your home to a certain, livable standard, and if they don’t, tenants can hold them accountable.

“If a landlord fails to provide the essentials such as heat, hot water, electricity, then the tenant can put the landlord on notice that this is happening and thus uninhabitable,” Gilpin said.

He says after putting your landlord on notice about a problem, such as a non-functioning heating system, they have 14 days to address the problem.

If they don’t do anything in that 14-day window, tenants have several options.

“Then the tenant can either move out, terminate the lease early, or—up to the cost of one month of rent—have the repairs done at their expense and then look to the landlord to reimburse them.”

But, before you go without paying your rent, Gilpin says you must make sure you take one crucial step.

“Give written notice,” he said.

Gilpin says to make sure you tell your landlord about the problem in writing, not just verbally, so they cannot dispute the fact that you notified them of the issue.

“Do it in writing and date it,” Gilpin said. “And probably some sort of verification that [you] gave it to the landlord. Then the landlord has to act within 14 days.”

Большой шлем

Российские теннисисты, которые меняли гражданство: почему Елена Рыбакина перешла в Казахстан, а Дарья Касаткина — в Австралию

Реклама
The most beautiful beach towns with cheap living

A huge number of people around the world dream of one day breaking out of the daily routine

MMA star ‘kisses’ and ‘humps’ rival in bizarre celebration… before he’s punched out of the octagon by defeated star

Vishal Dadlani quits Indian Idol after six years; says, “Can’t stay stuck in Mumbai”

Markets will keep tanking until Trump tells them what it is he actually wants, Treasury’s Bessent reportedly tells president

Buy Virtual Phone Numbers for Your Business or Personal Use

Ria.city
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Ревматолог: "9 апреля 2024 в г.Колумбус запущена квота"

Каждый человек с больными суставами имеет право получить...






Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Ревматолог: "9 апреля 2024 в г.Колумбус запущена квота"

Каждый человек с больными суставами имеет право получить...


Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Ревматолог: "9 апреля 2024 в г.Колумбус запущена квота"

Каждый человек с больными суставами имеет право получить...

Read also

‘Return’ of the dire wolf is an impressive feat of genetic engineering, not a reversal of extinction

‘Boop! The Musical’ reviews applaud ‘sensational’ Jasmine Amy Rogers in a ‘colorful,’ ‘delightful’ new show

DC Council seeks to crackdown on ticket brokers and scalpers

News, articles, comments, with a minute-by-minute update, now on Today24.pro

News Every Day

Buy Virtual Phone Numbers for Your Business or Personal Use

Today24.pro — latest news 24/7. You can add your news instantly now — here


News Every Day

Vishal Dadlani quits Indian Idol after six years; says, “Can’t stay stuck in Mumbai”



Sports today


Новости тенниса
Александр Зверев

Зверев покинул турнир в Монте-Карло, уступив Берреттини



Спорт в России и мире
Москва

Школьники округа Пушкинский стали призерами чемпионата «Абилимпикс»



All sports news today





Sports in Russia today

Москва

Школьники округа Пушкинский стали призерами чемпионата «Абилимпикс»


Новости России

Game News

F2P-способы расширить свой инвентарь в Game of Thrones: Kingsroad


Реклама
Top 6 nutrition questions men should ask themselves after 40

To maintain health and remain full of energy, men will be helped by this

Реклама
The most beautiful beach towns with cheap living

A huge number of people around the world dream of one day breaking out of the daily routine

Реклама
Top 6 nutrition questions men should ask themselves after 40

To maintain health and remain full of energy, men will be helped by this

Russian.city

Реклама
Top 6 nutrition questions men should ask themselves after 40

To maintain health and remain full of energy, men will be helped by this


Москва

Орловчанин Иван Панферов стал первым в «Апрельском забеге» в Москве


Губернаторы России
Авраам Руссо

Адвокат Руссо Алешкин: военный суд на 6 месяцев продлил арест борцу Эльдукаеву


Подготовка к ОГЭ по математике в 2025 году: шаги к успешной сдаче экзамена

РАСКРЫТ ПЛАН "ТЕНЕВОГО ПРАВИТЕЛЬСТВА" ЯПОНИИ ЗАХВАТИТЬ РОССИЮ ЧЕРЕЗ "ТРОЯНСКИЕ КУРИЛЬСКИЕ ОСТРОВА". СЕНСАЦИЯ! Новости! Россия, США, Европа могут улучшить отношения и здоровье общества?!

"Это какое-то безумие": как Москва разрушила представления иностранца о России

ГК ТОНК представила решения для автоматизированных рабочих мест для медицинской отрасли


Скандалы блогера Литвина: драка с Бастой, взрыв BMW и жалобы Мизулиной

Linkin Park скопировал логотип у Курганского автобусного завода

«Высоцкий. Спасибо, что живой»: Незначительные подробности случайного эпизода

Певица Zivert нанесла первый удар в матче «Локомотив» — «Зенит»


Российские теннисисты, которые меняли гражданство: почему Елена Рыбакина перешла в Казахстан, а Дарья Касаткина — в Австралию

Теннисиста Шнайдер обошла Касаткину в рейтинге WTA

Соболенко, Киз и Андреева сохраняют позиции в топ‑3 чемпионской гонки WTA

Елена Рыбакина официально узнала позицию в мировом рейтинге WTA


Реклама
The most beautiful beach towns with cheap living

A huge number of people around the world dream of one day breaking out of the daily routine


На заводах Желдорреммаша завершилось обучение методу QRQC

В Пскове пройдет творческая встреча с режиссером Кареном Шахназаровым

Плата за вывоз мусора может измениться для россиян

В Пскове пройдет творческая встреча с режиссером Кареном Шахназаровым


Томичи узнают о Заполярье и Эквадоре на фестивале "56-я параллель"

Овечкина осыпают поздравлениями со всего мира: реакция близких и фанатов на его мировой рекорд

Штормовое предупреждение: Россию атакует мощный циклон

В столичном ОМОН «Авангард» почтили память погибших боевых товарищей


Овечкин испугал СМИ РФ словом «русские»

ТАСС: роддом горит на Госпитальной площади в Москве

Самолет с телом Паши Техника приземлился в Москве

Поручение долгов: в России в два раза вырос спрос на коллекторов


Реклама
The most beautiful beach towns with cheap living

A huge number of people around the world dream of one day breaking out of the daily routine


Путин в России и мире
Реклама
The most beautiful beach towns with cheap living

A huge number of people around the world dream of one day breaking out of the daily routine



Реклама
Top 6 nutrition questions men should ask themselves after 40

To maintain health and remain full of energy, men will be helped by this



Реклама
Top 6 nutrition questions men should ask themselves after 40

To maintain health and remain full of energy, men will be helped by this



Реклама
Top 6 nutrition questions men should ask themselves after 40

To maintain health and remain full of energy, men will be helped by this

Персональные новости Russian.city
Диана Арбенина

Диана Арбенина спела «Bloody Mary» в прямом эфире



News Every Day

MMA star ‘kisses’ and ‘humps’ rival in bizarre celebration… before he’s punched out of the octagon by defeated star




Friends of Today24

Музыкальные новости

Персональные новости