Мобильный 1 Add news
March 2010
April 2010
May 2010June 2010July 2010
August 2010
September 2010October 2010
November 2010
December 2010
January 2011
February 2011March 2011April 2011May 2011June 2011July 2011August 2011September 2011October 2011November 2011December 2011January 2012February 2012March 2012April 2012May 2012June 2012July 2012August 2012September 2012October 2012November 2012December 2012January 2013February 2013March 2013April 2013May 2013June 2013July 2013August 2013September 2013October 2013November 2013December 2013January 2014February 2014March 2014April 2014May 2014June 2014July 2014August 2014September 2014October 2014November 2014December 2014January 2015February 2015March 2015April 2015May 2015June 2015July 2015August 2015September 2015October 2015November 2015December 2015January 2016February 2016March 2016April 2016May 2016June 2016July 2016August 2016September 2016October 2016November 2016December 2016January 2017February 2017March 2017April 2017May 2017June 2017July 2017August 2017September 2017October 2017November 2017December 2017January 2018February 2018March 2018April 2018May 2018June 2018July 2018August 2018September 2018October 2018November 2018December 2018January 2019February 2019March 2019April 2019May 2019June 2019July 2019August 2019September 2019October 2019November 2019December 2019January 2020February 2020March 2020April 2020May 2020June 2020July 2020August 2020September 2020October 2020November 2020December 2020January 2021February 2021March 2021April 2021May 2021June 2021July 2021August 2021September 2021October 2021November 2021December 2021
News Every Day |

San Rafael lifts partial ban on in-law apartments

San Rafael lifts partial ban on in-law apartments

An updated ordinance on in-law apartment approvals in San Rafael does not include a ban for hillside neighborhoods despite concerns about fire safety and emergency access.

The San Rafael City Council voted unanimously Monday to approve rules for “accessory dwelling units” — also known as ADUs or in-law apartments — to realign the city with state laws. The rules also apply to junior accessory dwelling units, or JADUs.

In October, the council approved a 45-day urgency moratorium on approvals in some hillside neighborhoods to allow staff time to study whether the city had authority to regulate parking and prohibit ADUs in those areas. The rationale for the ban was that narrow roads on the hillside communities limited access for fire engines and other large emergency vehicles.

“We believe there are ways to offset the safety concerns without prohibiting all ADUs,” said Assistant City Attorney Nira Doherty.

Doherty said local cities and towns are not allowed to impose any standards or prohibitions on a subcategory of ADUs that includes those that are 800 square feet or less; a single internal conversion ADU; a JADU; or ADUs within multifamily dwellings. Most applications the city receives fall into this category, she said.

“We cannot prohibit those categories of ADUs even if there’s public safety concerns, even if there’s traffic concerns and even if there’s inadequate water supply,” Doherty said.

Over the years, state legislators have passed a raft of laws to stimulate housing creation by curbing limitations set by local governments. An update to ADU laws in January makes it easier for applicants to win approval for their projects.

However, while surveying San Rafael neighborhoods for fire safety and emergency access, fire officials identified several residential streets where parked cars posed problems.

As an example, fire Chief Darin White cited an incident on Fremont Road in 2016 when firefighters could not navigate their vehicles to the end of the road. Firefighters had to park and carry equipment in, he said.

The moratorium applied to about 40 residential roads. They included Chula Vista Drive in the San Rafael Hill area; Eucalyptus Lane in the Montecito/Happy Valley area; Roger Drive in the Dominican neighborhood; Bayo Vista Way in Sun Valley; and many others in the West End, Gerstle Park, Bret Harte and Picnic Valley neighborhoods.

White and city staff agreed that newly painted parking boxes on some of these streets will help keep a clear passage for fire engines and other emergency vehicles in the event of an emergency.

Some residents were not convinced.

“A parking box is not going to solve that problem,” resident Victoria DeWitt said.

Resident Susan Bradford said in general she is in favor of ADUs, but only when they’re situated “in safe areas where there is adequate parking and fire truck access.”

“It’s dangerous to put more people and property in these kind of areas,” she said.

Councilmember Rachel Kertz called the issue of ADUs a red herring. The real problem is the nonconforming streets, not the ADUs, she said.

“It’s providing an opportunity for housing that we need to have,” Kertz said of the ADUs.

Councilmember Eli Hill said he plans to reach out to legislators to see if some of the language in the ordinance could be cleaned up to address the safety concerns.

“I do support the ADU legislation on balance,” he said. “But I do think it does not allow us the level of flexibility that I think is important to examine in certain scenarios that I think we could apply more objective standards.”

The city’s ordinance will be sent to the California Department of Housing and Community Development for review.

Doherty said department does not actually approve the ordinance, but reviews it for inconsistencies. That gives the city the opportunity to amend its ordinance or argue why it is in line with state law.

The staff report and ordinance are online at bit.ly/3DC3i3Y.

Read also

Andrew Garfield says Ryan Reynolds got 'lost in my eyes' during their 2017 Golden Globes kiss: 'I felt it'

The Best K-Pop Songs and Albums of 2021

Calif. to begin enforcing mandatory food recycling law

News, articles, comments, with a minute-by-minute update, now on Today24.pro

News Every Day

Editorial Envy: How advertising and photography brought two BYU students together

Today24.pro — latest news 24/7. You can add your news instantly now — here

News Every Day

Zooming With Nolan Smith

Sports today

Новости тенниса
Наталья Вихлянцева

Волгоградские теннисистки Вихлянцева и Захарова играют на кортах Франции

Спорт в России и мире

Валерий Карпин признался, что ему будет не хватать покойного тренера Игоря Гамулы


All sports news today


Sports in Russia today

Пловец Рылов и синхронистка Ромашина признаны спортсменами года

Новости России

Game News

Where to destroy signal jammers in Fortnite


Путин удивился высокой цене поездки на космодром Восточный

Губернаторы России

Путин и Байден не обсуждали возможность отправки российских войск на Украину

Иммунолог Крючков спрогнозировал новую волну COVID-19 в России к концу января

В Москве пройдут семинары для молодых предпринимателей

Экс-депутат думы Екатеринбурга попросил помочь с перевозкой тел его погибшей в ДТП семьи

Может быть, не надо каждому свои сусеки — эксперт о полномочиях Татарстана

Располневшая после болезни Бузова впервые показалась на публике

Игорь Крутой, Анжелика Варум, Дима Билан и другие российские звезды на фестивале детского творчества «Добрая волна»

Марина Хлебникова сегодня, состояние здоровья на 8 декабря 2021: последние новости сейчас, 08.12.2021

Необычный концерт Петербурга — «Битва Органов»

Рублёв признался, что не всегда выкладывался на полную силу в матчах Кубка Дэвиса

Россия выиграла третий Кубок Дэвиса и первую с 2004 года женскую лыжную эстафету, «быки» вернулись в Топ-3

В Санкт-Петербурге с 7 по 13 февраля пройдет турнир WTA

Стали известны соперники сборной России на ATP Cup

Начался прием вопросов к пресс-конференции Игоря Маковского

Лукашенко, Крым и Украина — конец многовекторности?

Лукашенко: НАТО стояла бы у границ России в случае прихода оппозиции к власти в Белоруссии

Почта России предлагает рязанцам 30-процентную скидку на подписку

«Играть Бабу-ягу интересно»: актриса Светлана Колпакова — о ролях,личной жизни и отношении к старости

Мэрия Москвы до конца 2024 года потратит на уборку снега 3 млрд рублей

Московский дворец пионеров приглашает на обучение радио- и тележурналистике

Глава МВД по Москве решил поощрить посетителя МФЦ «Рязанский» за помощь полицейскому

Путин в России и мире

Персональные новости

PR sound

MYAKESH - Внезапно начал набирать популярность Вконтакте и Тик ток

News Every Day

C-RAN Market to Witness Comprehensive Growth by 2026

Friends of Today24

Музыкальные новости
"Воскресенье " Олег Митяев

Персональные новости
Близкий друг Путина миллиардер Пугачев. Вся правда о Путине, его семье и деньгах. В гостях у Гордона (2021)

Навальный об уволенном за пост священнике (2021)

Slava Marlow – суперуспех и депрессия в 21 год / вДудь (2021)

Обнаглевшие дети путинской элиты (2021)

Дайте собакам мяса (новый звук) -Владимир Высоцкий

Группа "Рождество" - песня "Так хочется жить!" (Видео с концерта в Киеве группы "РОЖДЕСТВО" в 2011 году в Доме офицеров)

Adriano Celentano Любимая песня Челентано (высочайшая энергетика) talentTV