March 2010 April 2010 May 2010 June 2010 July 2010
August 2010
September 2010 October 2010
November 2010
December 2010
January 2011
February 2011 March 2011 April 2011 May 2011 June 2011 July 2011 August 2011 September 2011 October 2011 November 2011 December 2011 January 2012 February 2012 March 2012 April 2012 May 2012 June 2012 July 2012 August 2012 September 2012 October 2012 November 2012 December 2012 January 2013 February 2013 March 2013 April 2013 May 2013 June 2013 July 2013 August 2013 September 2013 October 2013 November 2013 December 2013 January 2014 February 2014 March 2014 April 2014 May 2014 June 2014 July 2014 August 2014 September 2014 October 2014 November 2014 December 2014 January 2015 February 2015 March 2015 April 2015 May 2015 June 2015 July 2015 August 2015 September 2015 October 2015 November 2015 December 2015 January 2016 February 2016 March 2016 April 2016 May 2016 June 2016 July 2016 August 2016 September 2016 October 2016 November 2016 December 2016 January 2017 February 2017 March 2017 April 2017 May 2017 June 2017 July 2017 August 2017 September 2017 October 2017 November 2017 December 2017 January 2018 February 2018 March 2018 April 2018 May 2018 June 2018 July 2018 August 2018 September 2018 October 2018 November 2018 December 2018 January 2019 February 2019 March 2019 April 2019 May 2019 June 2019 July 2019 August 2019 September 2019 October 2019 November 2019 December 2019 January 2020 February 2020 March 2020 April 2020 May 2020 June 2020 July 2020 August 2020 September 2020 October 2020 November 2020 December 2020 January 2021 February 2021 March 2021 April 2021 May 2021 June 2021 July 2021 August 2021 September 2021 October 2021 November 2021 December 2021 January 2022 February 2022 March 2022 April 2022 May 2022 June 2022 July 2022 August 2022 September 2022 October 2022 November 2022 December 2022 January 2023 February 2023 March 2023 April 2023 May 2023 June 2023 July 2023 August 2023 September 2023 October 2023 November 2023 December 2023 January 2024 February 2024 March 2024
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28
29
30
31
News Every Day |

How to Make Housing More Affordable

Many people believe that the main reason housing is expensive in coastal California is that land is so scarce. As the saying goes, “They’re not making any more land.” That view is plausible. It’s also incorrect.

Two economists who study US housing are Ed Glaeser of Harvard University and Joseph Gyourko of the Wharton School. Some years ago, they did a study that used a clever method of separating the effects of scarce land from the effects of restrictions on building. They looked at houses that were comparable in size, amenities, and location but that differed in one main respect: one had much more land than the other. If scarcity of land were the crucial factor, then a house with much more land should sell for a much higher price. But that’s not what they found. Instead, a house with a quarter acre of additional land sold for only about $10,000 to $20,000 more. But, they found, a quarter‐​acre empty lot on which building was permitted often sold for over ten times that amount. That means that the key driver in high house prices is not scarcity of land but scarcity of building permits.

This is from David R. Henderson, “How to Make Housing More Affordable,” Defining Ideas, September 23, 2021.

And:

In the past two months, moreover, the California legislature has moved quickly to reduce even further state and local restrictions on building. Last week, fresh from defeating the recall election against him, Governor Gavin Newsom signed Senate Bill 9, a bill that abolishes single-family zoning. The bill allows homeowners to subdivide their lots and/or to convert homes to duplexes. A homeowner could conceivably split a lot into two lots and allow a duplex on each lot, effectively increasing the number of housing units by 300 percent.

It’s difficult to know how much new housing will result. One limit is that SB 9 exempts single-family lots in historic districts, fire hazard zones, and rural areas. Still, that would seem to leave lots of lots (pun intended) in which homeowners can add housing units. Slate reporter Henry Grabar, who is skeptical about how many new units will be built, writes, “On millions of parcels, the possible revenues from a duplex just aren’t high enough to justify the investment.” But Grabar also points out that governments in California grant permits for only a measly 100,000 units per year. If even 500,000 homeowners decided to build an additional unit each year, that would increase by 500 percent the annual number of new units built.

I also go after the “more mansions don’t help the middle class” argument and the “we can get more housing with price controls” argument.

Read the whole thing.

(0 COMMENTS)
Москва

Суд признал незаконным отказ в разрешении на строительство дома из-за рельсов ВСМ

Top 10 Love Affair Movies of the 2000s and 2010s

The 10 Intense New Action Movies on Netflix That Left Me on the Edge of My Seat!

Top 10 Emmanuelle Seigner Movies

I was diagnosed with cancer aged 39… you are never too rich, too famous or too young, says Dr Philippa Kaye

Ria.city






Read also

Fabulosa fan brags about ‘right time’ as she sweeps 26 bottles off B&M shelves & the price leaves others green with envy

Migrantes refugiados en 5 parques de la ciudad serán trasladados

Brits face more Easter travel chaos as chocolate eggs are treated as security threat at airports with 18m travelling

News, articles, comments, with a minute-by-minute update, now on Today24.pro

News Every Day

The 10 Intense New Action Movies on Netflix That Left Me on the Edge of My Seat!

Today24.pro — latest news 24/7. You can add your news instantly now — here


News Every Day

Top 10 Love Affair Movies of the 2000s and 2010s



Sports today


Новости тенниса
WTA

Виктория Азаренко вышла в полуфинал турнира WTA-1000 в Майами



Спорт в России и мире
Москва

Трехкратный обладатель Кубка Гагарина уволил тренера и назначил нового



All sports news today





Sports in Russia today

Москва

Отставка Кудашова и уход Гусева и Уила: кого «Динамо» рискует потерять после вылета из Кубка Гагарина


Новости России

Game News

Шапки женские на Wildberries — скидки от 398 руб. (на новые оттенки)


Russian.city


Москва

Собянин сообщил о планах обновления парка «Кузьминки»


Губернаторы России
Владимир Путин

Умер пермский художник, нарисовавший президента Путина с мячом


Новое российское лекарство от посттравматического расстройства не вызовет привыкания

Отключив электричество, грабители выманили жертву из квартиры в Москве

Московская область - Изготовление металлических навесов

Сила шока: новый препарат от ПТСР и панических атак не вызовет привыкания


Тимати, Shaman, Чеботина и группа «Пикник» посетили акцию «Журавли»

Проработавший с Макаревичем 20 лет музыкант променял его на Лепса

Ольга Бузова стала человеком-невидимкой на ТВ-3 в новом сезоне легендарного шоу о звёздах

На ЧЭРЗ приступили к реорганизации производственной площадки


Теннисистка Александрова оказалась сильнее полячки Швентек на турнире WTA в США

Рыбакина о том, что не играла в Индиан-Уэллс из-за болезни: «К сожалению, восстановление заняло много времени»

Хачанов победил Черундоло и пробился в 1/8 финала турнира ATP в Майами

Битые корты: Медведев и Александрова вышли в четвертьфинал Miami Open



Заказать недорогой ремонт кухонной мебели в районе в Москве и Московской области

В России назвали топ самых благополучных регионов по итогам 2023 года

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)

Всем по местам: в России назвали топ благополучных регионов


Продвижение Песен и Музыки в Плей-листах Яндекс.Музыка.

Продолжается регистрация на форум «Мы вместе.Спорт»

Всем по местам: в России назвали топ благополучных регионов

Новые цены на жилье утвердили в России


Эксперт Президентской академии в Петербурге про финансирование отечественных культурных проектов

В Тюмени организован срочный сбор средств на лечение 11-месячной девочки

На северо-востоке столицы состоялись проводы огнеборцев на заслуженный отдых

Отключив электричество, грабители выманили жертву из квартиры в Москве



Путин в России и мире






Персональные новости Russian.city
Шапка

Шапки женские на Wildberries — скидки от 398 руб. (на новые оттенки)



News Every Day

The 10 Intense New Action Movies on Netflix That Left Me on the Edge of My Seat!




Friends of Today24

Музыкальные новости

Персональные новости